Un jutge de Barcelona ha anul•lat una clàusula hipotecària que impedia que el titular s'extingís el seu préstec amb el lliurament de l'habitatge al banc, perquè considera que es tracta d'una condició abusiva de la qual l'entitat financera no va informar degudament als seus clients. En la sentència, el titular del Jutjat del Mercantil número 10 de Barcelona, estima íntegrament la demanda presentada pels titulars d'una hipoteca signada el juny de 2006 amb Bankia, per un préstec de 170.000 euros. La decisió anul•la dues clàusules del contracte de préstec hipotecari que el jutge considera abusives, perquè no hi ha proves que l'entitat financera expliqués "de manera comprensible" les implicacions d'aquestes condicions de la hipoteca. Concretament, el jutge cancel•la la clàusula primera del préstec, que establia la responsabilitat personal "solidària i il•limitada" dels titulars, com a garantia del mateix, el que podia obligar-los a fer front als pagaments pendents malgrat que la hipoteca ja hagués estat executada i l'habitatge estigués en mans del banc. L'altra clàusula que anul•la la sentència és la que establia l'obligació dels dos avaladors de l'habitatge a respondre per la hipoteca, de forma solidària amb els titulars del préstec "i amb les consegüents renuncies als beneficis legals d'ordre, exclusió i divisió ". El magistrat, que en la seva resolució invoca l'obligació dels poders públics de protegir els consumidors recollida en la Constitució i les directives europees en la matèria, creu que, de forma aïllada, les clàusules impugnades compleixen les exigències legals per incorporar-se als contractes , però no el deure de "claredat" exigible a les entitats financeres. En aquest sentit, conclou que les clàusules impugnades no són transparents, per la manca d'informació prou clara i de "simulacions d'escenaris diversos" sobre el funcionament de les esmentades condicions. "No hi ha informació prèvia clara i comprensible sobre la incidència econòmica que tindrien les referides clàusules de garanties addicionals i com operarien en funció del valor de la finca sobre la qual es constituïa la hipoteca", prossegueix. Finalment, el magistrat insisteix que les clàusules "no poden estar emmascarades entre informacions aclaparadorament exhaustives que, en definitiva, dificulten la seva identificació i projecten ombres sobre el que considerat aïlladament seria clar

Comments are closed.

Pujar

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies